淮安百姓網(wǎng)關(guān)鍵詞：淮陰卷煙廠（招租方）有一處國(guó)有房產(chǎn)面向社會(huì)公開招租

江蘇中煙工業(yè)有限責(zé)任公司淮陰卷煙廠（招租方）有一處國(guó)有房產(chǎn)面向社會(huì)公開招租�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、江蘇中煙工業(yè)有限責(zé)任公司淮陰卷煙廠淮安市解放西路93 號(hào)1 幢招租項(xiàng)目

出租標(biāo)的名稱：江蘇中煙工業(yè)有限責(zé)任公司淮陰卷煙廠淮安市解放西路93 號(hào)1 幢招租項(xiàng)目

竟租截止時(shí)間：2023 年5 月11 日17:30（北京時(shí)間）

出租方名稱：江蘇中煙工業(yè)有限責(zé)任公司

出租標(biāo)的概況：淮安市解放西路93 號(hào)1 幢,建筑面積為5,396.84 平方米。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)：南京長(zhǎng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)：寧長(zhǎng)城資評(píng)報(bào)字〔2023〕第044-1 號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年12 月31 日

租賃期：2023 年6 月1 日起至2025 年5 月31 日止，共計(jì)2年

最低競(jìng)租限價(jià)：人民幣72.88 萬(wàn)元/年

用途：倉(cāng)儲(chǔ)用地/綜合樓

特別事項(xiàng)說(shuō)明

一、競(jìng)租文件組成：1. 競(jìng)租函；2. 競(jìng)租保證金；3. 法定代表人身份證明；4. 授權(quán)委托書；5. 競(jìng)租報(bào)價(jià)表；6. 相關(guān)資格證明材料；7. 項(xiàng)目規(guī)劃書（對(duì)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式等作出詳細(xì)規(guī)劃）；8. 承諾書（響應(yīng)招租文件要求和招租單位其他要求并作出書面承諾，未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招租文件要求和招租單位其他要求的競(jìng)租文件將被視為無(wú)效競(jìng)租）。

二、招租方不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)。競(jìng)租人可自行踏勘，一切費(fèi)用及后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

三、不召開招租預(yù)備會(huì)。

意向承租方應(yīng)具備的具體條件：

一、競(jìng)租人資格條件：競(jìng)租人是響應(yīng)招租、參加競(jìng)租競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織。提供載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，復(fù)印件加蓋競(jìng)租人公章，原件備查。

二、本項(xiàng)目不接受自然人競(jìng)租，不接受聯(lián)合體競(jìng)租，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。

其他說(shuō)明

一、競(jìng)租保證金：

1. 金額

競(jìng)租保證金：人民幣7.288 萬(wàn)元。

2. 遞交方式：以電匯形式支付至以下賬戶：

【賬戶名】：江蘇中煙工業(yè)有限責(zé)任公司淮陰卷煙廠

【賬戶號(hào)】：14010154500000044

【開戶行】：浦發(fā)銀行淮安分行營(yíng)業(yè)部

注意事項(xiàng)：競(jìng)租保證金應(yīng)當(dāng)從競(jìng)租人的基本存款賬戶轉(zhuǎn)出（提供開戶證明）。競(jìng)租人須將基本賬戶開戶許可證復(fù)印件、匯款回單復(fù)印件隨競(jìng)租文件一同提交。如不提供，做否決競(jìng)租處理。

3. 競(jìng)租人遞交競(jìng)租文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)遞交競(jìng)租保證金的證明文件。

4. 競(jìng)租保證金的退還：合同簽訂后5 日內(nèi)向未中租人退還競(jìng)租保證金（無(wú)利息）。中租人競(jìng)租保證金作為履約保證金，若承租期內(nèi)無(wú)違約情形，在租賃期滿后60 個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金退還給中租人（無(wú)利息）。如中租人違反合同規(guī)定，將根據(jù)合同條款從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金額。

二、競(jìng)租文件份數(shù)：正本1 份，副本2 份。

競(jìng)租文件標(biāo)記：在送達(dá)的競(jìng)租文件封面上注明競(jìng)租房屋的地址，競(jìng)租人單位名稱、地址、聯(lián)系方式。標(biāo)明“正本”“副本”字樣。

二、其他要求

1. 淮陰卷煙廠按廠內(nèi)程序進(jìn)行評(píng)審，設(shè)置二次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)（電話問詢），請(qǐng)各競(jìng)選人保持電話暢通。

2. 租賃合同生效后，承租方負(fù)責(zé)于30 日歷日內(nèi)向招租方付清第一年房屋租金，第二年房屋租金在合同簽訂一年后15 日歷日前支付。承租方若逾期付款，須向招租方支付應(yīng)付總租金1%/天的違約金。

3. 承租方負(fù)責(zé)與招租方簽訂《安全環(huán)保合同》。

4. 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)管理，如使用造成租賃物損壞，由承租方自費(fèi)恢復(fù)設(shè)施功能。

5. 租賃期間，承租方使用的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6. 招租方因不可抗力、國(guó)家政策、招租方的上級(jí)部門等因素需要提前解除、終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。

7. 招租方因不可抗力、國(guó)家政策、政府拆遷、招租方的上級(jí)部門等因素需提前解除、終止合同的，免除經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃費(fèi)用按實(shí)計(jì)收。

8. 招租方提供的水、電、空調(diào)、物業(yè)等設(shè)施設(shè)備，承租方必須妥善管理，如遇損壞，承租方負(fù)責(zé)自費(fèi)維修。

9. 租賃期間，出租房屋內(nèi)外的安全、衛(wèi)生、治安、清潔費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

10. 租賃期間，出租房屋內(nèi)外的水電、門窗等設(shè)施正常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。

11. 租賃期間，承租方未經(jīng)招租方書面同意，擅自對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修、裝飾，招租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或者賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

12. 租賃期間，承租方未經(jīng)招租方書面同意，不得改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，否則招租方有權(quán)單方面解除該租賃合同，已收取的房屋租金、履約保證金不予退還并有權(quán)繼續(xù)追償損失。

13. 承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋，凡轉(zhuǎn)租的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租方有權(quán)解除該租賃合同，因承租方的轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致招租方提前終止租賃合同，招租方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

14. 承租方必須遵守國(guó)家法令、法規(guī)，禁止經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒、易燃易爆、不符合環(huán)保要求的項(xiàng)目，做到安全、合法經(jīng)營(yíng)，服從管理，對(duì)違反法令法規(guī)或安全規(guī)定所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方自負(fù)。在使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備中發(fā)生的自身或?qū)λ�人造成人身�(yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)民事責(zé)任。

15. 租賃期間，承租方不得以任何形式將招租方房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)。否則，招租方有權(quán)立即單方面解除合同，招租方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

16. 租賃期間，承租方不得對(duì)周邊商戶、住戶的合法權(quán)益造成損害；違規(guī)違法行為被政府主管部門（市監(jiān)、稅務(wù)、公安、生態(tài)環(huán)境、城管）查實(shí)，累計(jì)達(dá)到3 次，招租方有權(quán)立即單方面解除合同，已收取的房屋租金、履約保證金不予退還。

17. 淮安市解放西路93 號(hào)1 幢土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地/綜合樓，承租方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容以政府部門審批為準(zhǔn)。

18. 聯(lián)系人：黃先生；聯(lián)系電話：0517-80693329

江蘇中煙工業(yè)有限責(zé)任公司淮陰卷煙廠

2023 年4 月25 日

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所在地區(qū)：淮陰區(qū)

聯(lián)系姓名：黃先生

聯(lián)系電話：已過(guò)期

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