《淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)西單元（HY06）詳細(xì)規(guī)劃》征詢(xún)公眾意見(jiàn)公告

為落實(shí)《淮安市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》《淮安市淮陰區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021—2035年）》及江蘇省詳細(xì)規(guī)劃編制工作要求，貫徹淮安工業(yè)強(qiáng)市、鹽河產(chǎn)業(yè)帶高質(zhì)量發(fā)展等城市戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局，壯大先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，特編制《淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)西單元（HY06）詳細(xì)規(guī)劃》。現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

一、規(guī)劃范圍

東至飛耀路，南至鹽河，西至寧連公路，北至G233，單元面積約739.22公頃，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)用地595.39公頃。嚴(yán)格落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界相關(guān)管控要求。

二、目標(biāo)定位

定位為“科創(chuàng)中樞、融城客廳”，打造集生產(chǎn)制造、科技研發(fā)、品質(zhì)居住等功能為一體的高端產(chǎn)業(yè)培育區(qū)、創(chuàng)新要素集聚區(qū)、現(xiàn)代宜居生活區(qū)。

三、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一核兩軸、三廊四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。“一核”為綜合服務(wù)核心；“兩軸”為飛耀路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)軸、淮河路產(chǎn)城融合發(fā)展軸；“三廊”為夏碼大溝生態(tài)景觀廊道、寧連公路生態(tài)防護(hù)廊道、鹽河產(chǎn)業(yè)發(fā)展廊道；“四組團(tuán)”為高端裝備及新能源產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、水運(yùn)偏好產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、港產(chǎn)融合產(chǎn)業(yè)組團(tuán)及創(chuàng)新宜居服務(wù)組團(tuán)。

四、土地利用規(guī)劃

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)，總用地面積595.39公頃，其中建設(shè)用地592.70公頃，非建設(shè)用地2.69公頃。單元內(nèi)總用地面積739.22公頃，其中建設(shè)用地665.79公頃，非建設(shè)用地73.43公頃。

五、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃形成1個(gè)“15分鐘便民生活圈”和2個(gè)“5分鐘便民生活圈”，為本單元及周邊區(qū)域提供配套服務(wù)。

六、藍(lán)綠空間

規(guī)劃形成以綜合公園、社區(qū)公園、街角廣場(chǎng)為主體，以濱水綠帶和街旁綠地為補(bǔ)充的公園綠地系統(tǒng)。保護(hù)鹽河、夏碼大溝所構(gòu)成的“一橫一縱”的水系格局。

七、綜合交通規(guī)劃

城市道路：快速路3條，為G233、淮河路、寧連公路；主干路3條，為長(zhǎng)江路、廣州路、飛耀路；次干路5條，為富春江路、新渡路、鹽河西路（月季南路）、泰格路、月季路；支路7條，為錢(qián)塘江路、謝莊路、朱集路、三楊路、寧波路、新橋路、新橋南路。

公共交通及設(shè)施：沿飛耀路布局軌道交通廊道，預(yù)留2處軌道交通站點(diǎn)。規(guī)劃1處公交首末站。

八、市政公用與防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃

供水：水源由淮沭河水廠供水，水源取自淮沭河五里水源。污水：采用雨污分流制，單元內(nèi)未設(shè)置污水處理廠，污水接入青園污水處理廠處理。雨水：雨水重力流就近分散排入鹽河、夏碼大溝。電力：規(guī)劃區(qū)不新建變電站，適時(shí)增容規(guī)劃區(qū)內(nèi)110千伏淮工變。通信：規(guī)劃新建1處綜合通信機(jī)房，不單獨(dú)占用建設(shè)用地。燃?xì)猓阂?guī)劃保留現(xiàn)狀天然氣管道，沿主要道路新建中壓燃?xì)庵鞲晒艿�。供熱：根�?jù)用戶供熱需求快速完善供熱管網(wǎng)。環(huán)衛(wèi)：?jiǎn)卧獌?nèi)未設(shè)置垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，生活垃圾由單元東側(cè)新渡垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站轉(zhuǎn)運(yùn)。防洪排澇：鹽河防洪標(biāo)準(zhǔn)按100年一遇控制，夏碼大溝防洪標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇。內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)為不低于30年一遇�？拐穑阂�(guī)劃范圍地震動(dòng)峰值加速度0.10g，抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度。消防：消防依托本單元西側(cè)的現(xiàn)狀新渡一級(jí)消防救援站和規(guī)劃夏圩二級(jí)消防救援站提供服務(wù)。人防：按國(guó)家三類(lèi)設(shè)防城市設(shè)防，甲類(lèi)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

九、街區(qū)劃分及管控

街區(qū)劃分：規(guī)劃共劃定3個(gè)街區(qū)，分別為HY06-01街區(qū)、HY06-02街區(qū)和HY06-03街區(qū)。街區(qū)管控：主要包括主導(dǎo)功能、開(kāi)發(fā)容量、配套設(shè)施、公共空間與特色風(fēng)貌等。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)通過(guò)淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)該規(guī)劃主要內(nèi)容進(jìn)行公示（詳見(jiàn)網(wǎng)站附圖）。公示時(shí)間從2025年5月12日起至2025年6月12日止。相關(guān)利益人如對(duì)該規(guī)劃有意見(jiàn)或好的建議，請(qǐng)于2025年6月12日前以書(shū)面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局。

淮陰分局聯(lián)系人：魯菁菁

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淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年5月12日

《淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東單元（HY07）詳細(xì)規(guī)劃》征詢(xún)公眾意見(jiàn)公告

為落實(shí)《淮安市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》《淮安市淮陰區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021—2035年）》及江蘇省詳細(xì)規(guī)劃編制工作要求，貫徹淮安工業(yè)強(qiáng)市、鹽河產(chǎn)業(yè)帶高質(zhì)量發(fā)展等城市戰(zhàn)略，進(jìn)一步優(yōu)化淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局，壯大先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，特編制《淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)東單元（HY07）詳細(xì)規(guī)劃》。現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

一、規(guī)劃范圍

東至高鐵廊道，南至鹽河，西至飛耀路，北至G233，單元面積約999.74公頃，其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)用地888.42公頃。嚴(yán)格落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界相關(guān)管控要求。

二、目標(biāo)定位

定位為“智造先鋒、新質(zhì)高地”，打造集工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等功能為一體的先進(jìn)制造集聚區(qū)、港產(chǎn)融合發(fā)展區(qū)、產(chǎn)業(yè)集群先導(dǎo)區(qū)。

三、空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一核兩軸、雙廊五組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)�！耙缓恕睘榕c西單元共同構(gòu)成的城市綜合服務(wù)核；“兩軸”為飛耀路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)軸、淮河路產(chǎn)城融合發(fā)展軸；“雙廊”為夏碼大溝生態(tài)景觀廊道、鹽河產(chǎn)業(yè)發(fā)展廊道；“五組團(tuán)”為生活服務(wù)組團(tuán)、高端裝備及新能源產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、新材料產(chǎn)業(yè)組團(tuán)及港產(chǎn)融合產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。

四、土地利用規(guī)劃

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)總用地面積888.42公頃，其中建設(shè)用地面積885.23公頃，非建設(shè)用地3.19公頃。單元內(nèi)總用地面積999.74公頃，其中建設(shè)用地面積976.88公頃，非建設(shè)用地面積22.86公頃。

五、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

本單元未配置15分鐘社區(qū)生活圈，街道級(jí)設(shè)施需求主要依托西單元進(jìn)行統(tǒng)籌配套。針對(duì)單元內(nèi)就業(yè)人口，規(guī)劃形成3個(gè)5分鐘工作生活圈，配套建設(shè)工業(yè)鄰里中心。

六、藍(lán)綠空間

規(guī)劃形成以社區(qū)公園、口袋公園、街角廣場(chǎng)為主體，以濱水綠帶和街旁綠地為補(bǔ)充的公園綠地系統(tǒng)。保護(hù)鹽河、夏碼大溝所構(gòu)成的“一橫一縱”的水系格局。

七、綜合交通規(guī)劃

航道：按照二級(jí)航道對(duì)鹽河進(jìn)行預(yù)控，積極爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)航道“三改二”。城市道路：快速路3條，為G233、淮河路（飛耀路—安瀾北路段）、安瀾北路。主干路3條，為淮河路（安瀾北路—G233段）、長(zhǎng)江路、飛耀路。次干路8條，為淮河路（G233—中原路段）、富春江路、新渡路、新渡東路、鹽河路、洪東路、姚莊路、中馳路。支路5條，為錢(qián)塘江路、楊碼路、楊碼北路、洪南路、漣河路。公共交通及設(shè)施：沿飛耀路布局軌道交通廊道，預(yù)留2處軌道交通站點(diǎn)。布局1處公交停保場(chǎng)，1處公交首末站，4處公共停車(chē)場(chǎng)。

八、市政公用與防災(zāi)設(shè)施規(guī)劃

供水：水源由淮沭河水廠供水，水源取自淮沭河五里水源。污水：采用雨污分流制。保留東城污水處理廠，擴(kuò)建青園污水處理廠，于單元北部預(yù)留污水處理廠用地。雨水：雨水重力流就近分散排入鹽河、夏碼大溝。電力：規(guī)劃區(qū)不新建變電站，適時(shí)增容規(guī)劃區(qū)內(nèi)110千伏新渡變。燃?xì)猓阂?guī)劃保留現(xiàn)狀天然氣管道，沿主要道路新建中壓燃?xì)庵鞲晒艿馈９�熱：根�?jù)用戶供熱需求快速完善供熱管網(wǎng)。環(huán)衛(wèi)：?jiǎn)卧獌?nèi)生活垃圾由現(xiàn)狀新渡垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站轉(zhuǎn)運(yùn)，考慮遠(yuǎn)期發(fā)展，預(yù)留生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站用地。防洪排澇：鹽河防洪標(biāo)準(zhǔn)按100年一遇控制，夏碼大溝防洪標(biāo)準(zhǔn)為20年一遇。內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)為不低于30年一遇�？拐穑阂�(guī)劃范圍地震動(dòng)峰值加速度0.10g，抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度。規(guī)劃高新區(qū)高級(jí)中學(xué)為固定避難場(chǎng)所。消防：規(guī)劃范圍由現(xiàn)狀新渡一級(jí)消防救援站和規(guī)劃夏圩二級(jí)消防救援站負(fù)責(zé)消

防救援安全。人防：按國(guó)家三類(lèi)設(shè)防城市設(shè)防，甲類(lèi)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

九、街區(qū)劃分及管控

街區(qū)劃分：規(guī)劃共劃定4個(gè)街區(qū)，分別為HY07—01街區(qū)、HY07—02街區(qū)、HY07—03街區(qū)和HY07—04街區(qū)。街區(qū)管控：主要包括主導(dǎo)功能、開(kāi)發(fā)容量、配套設(shè)施、公共空間與特色風(fēng)貌等。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，現(xiàn)通過(guò)淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)該規(guī)劃主要內(nèi)容進(jìn)行公示（詳見(jiàn)網(wǎng)站附圖）。公示時(shí)間從2025年5月12日起至2025年6月12日止。相關(guān)利益人如對(duì)該規(guī)劃有意見(jiàn)或好的建議，請(qǐng)于2025年6月12日前以書(shū)面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局。

淮陰分局聯(lián)系人：魯菁菁

聯(lián)系電話：0517-84920358

郵箱：19106270725@163.com

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郵政編碼：223300

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淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年5月12日

《淮安市淮陰區(qū)淮高鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃》征詢(xún)公眾意見(jiàn)公告

為貫徹落實(shí)市委、市政府高質(zhì)量發(fā)展要求，指導(dǎo)淮安市淮陰區(qū)淮高鎮(zhèn)單元城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地開(kāi)發(fā)建設(shè)，在落實(shí)《淮安市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》等上位規(guī)劃控制內(nèi)容的基礎(chǔ)上，結(jié)合擬落地重大項(xiàng)目建設(shè)需求，編制了《淮安市淮陰區(qū)淮高鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃》�，F(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為淮高鎮(zhèn)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界圍合區(qū)域，面積為512.95公頃，包含老張集街區(qū)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園街區(qū)、大興街區(qū)、棉花莊街區(qū)、王興街區(qū)5個(gè)街區(qū)。其中老張集街區(qū)東至玉代線，南至京滬高速，西至四干渠水系，北至玉堯十中溝水系，涉及張集村、玉堯村、洪涯村三個(gè)行政村，面積為137.60公頃；醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園街區(qū)西至淮高路，北至京滬高速公路，東至規(guī)劃工業(yè)二路，南至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，面積為89.85公頃；大興街區(qū)東至小張河、西至大西中溝、南至五興線、北至一中溝，面積為45.44公頃；棉花莊街區(qū)東至503省道，西至規(guī)劃緯一路，南至長(zhǎng)深高速，北至徐宿淮鹽鐵路，涉及鑫園村、劉河村、十里村三個(gè)行政村，面積為193.61公頃；王興街區(qū)東至濱河路、西至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界、南至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界、北至桃開(kāi)路，面積為46.45公頃。

二、目標(biāo)定位

淮安市綠色健康產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、淮陰城鄉(xiāng)園融合發(fā)展樣板鎮(zhèn)、都市近郊美麗宜居宜業(yè)新興鎮(zhèn)。

三、布局結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一主一副一軸三節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)�！耙惠S”指淮高路城鎮(zhèn)功能拓展軸�！耙恢鳌敝咐蠌埣�街區(qū)，為全鎮(zhèn)提供居住、休閑商貿(mào)、公共服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、工業(yè)生產(chǎn)等功能�！耙桓薄敝该藁ㄇf街區(qū)，為鎮(zhèn)域南部的生產(chǎn)生活、綜合服務(wù)中心�！叭�節(jié)點(diǎn)”指大興街區(qū)、王興街區(qū)和醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園街區(qū)。其中大興街區(qū)、王興街區(qū)以居住、產(chǎn)業(yè)、便民商貿(mào)為主要功能，醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園街區(qū)以產(chǎn)業(yè)為主要功能。

四、用地布局

規(guī)劃用地包括居住用地、公共服務(wù)與公共管理用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、工礦用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地、綠地與開(kāi)敞空間用地、特殊用地、留白用地、陸地水域十一大類(lèi)。居住用地201.65公頃，占比39.31%,其中城鎮(zhèn)住宅用地87.03公頃，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地0.23公頃，農(nóng)村宅基地112.59公頃，農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地0.12公頃，商住混合用地1.69公頃。公共服務(wù)與公共管理用地27.5公頃，占比5.36%，其中機(jī)關(guān)團(tuán)體用地4.41公頃，教育用地14.01公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地4.13公頃，社會(huì)福利用地2.26公頃，社區(qū)生活圈綜合公共服務(wù)設(shè)施用地2.7公頃。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地20.94公頃，占比4.08%。其中商業(yè)用地20.58公頃，商務(wù)金融用地0.36公頃。工礦用地162.59公頃，占比31.70%。倉(cāng)儲(chǔ)用地8.19公頃，占比1.60%。通運(yùn)輸用地59.71公頃，占比11.64%。其中公路用地4.49公頃，城鎮(zhèn)村道路用地51.79公頃，交通場(chǎng)站用地3.42公頃。公用設(shè)施用地7.16公頃，占比1.40%。其中排水用地1.61公頃，供電用地0.73公頃，供燃?xì)庥玫?.34公頃，通信用地0.44公頃，郵政用地0.12公頃，環(huán)衛(wèi)用地0.47公頃，消防用地1.11公頃，其他公用設(shè)施用地2.34公頃。綠地與開(kāi)敞空間用地15.39公頃，占比3.00%。其中公園綠地10.41公頃，防護(hù)綠地3.94公頃，廣場(chǎng)用地1.03公頃。特殊用地0.22公頃，占比0.04%，全部為宗教用地。留白用地6.7公頃，占比1.31%。陸地水域2.92公頃，占比0.57%，全部為河流水面。

五、道路交通規(guī)劃

規(guī)劃單元內(nèi)道路等級(jí)按主干路、次干路、支路三級(jí)控制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過(guò)《淮海晚報(bào)》、淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)該規(guī)劃主要內(nèi)容進(jìn)行公示（詳見(jiàn)網(wǎng)站附圖）。公示時(shí)間從2025年5月12日起至2025年6月12日止。相關(guān)利益人如對(duì)該規(guī)劃有意見(jiàn)或好的建議，請(qǐng)于2025年6月12日前以書(shū)面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局。

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2025年5月12日