■李建軍 宋瑩瑩

提起江蘇省淮安中冠置業(yè)有限公司，大多數(shù)淮安人還比較陌生，但說起錦繡國際裝飾城，那可是淮安人家喻戶曉的建材旗艦。作為2010蘇商500強頒獎典禮暨2011全國蘇商領(lǐng)袖年會協(xié)辦方，董事長陳玉棟說，這次蘇商領(lǐng)袖年會云集了全國知名經(jīng)濟學家、企業(yè)家，對提升淮安的知名度、影響力將起到極大的作用，我們倍感榮幸。

陳玉棟先生從2003年起進入淮安市場，開發(fā)了兩個在淮安市場響當當?shù)姆康禺a(chǎn)項目——加州城、康城名珠，并在加州城引進錦繡建材精品館，一下子成了淮安人心目中非常依賴的建材品牌。準備裝修房子的人們，首先想到的就是到錦繡逛逛，但隨著城市發(fā)展加快，錦繡裝飾城交通不便、業(yè)態(tài)不全、面積過小等問題也逐漸凸顯。從2010年4月3日，錦繡國際裝飾城在西安路破土動工，9月底主體建成，11月中旬經(jīng)營陸續(xù)進場裝潢，預計3月底將盛大開業(yè)。從原來的3萬多平方擴大到現(xiàn)在的40萬平方，完成了錦繡裝飾歷史上一次大手筆的擴張。

去年8月8日，錦繡一期10萬平方米開盤銷售，一個月的時間內(nèi)已經(jīng)銷售了90%，“其中我們自己留了3萬平方米，是最大的業(yè)主。為什么要這么做？就是要讓經(jīng)營戶有信心，我們和經(jīng)營戶是在一起共同發(fā)展的，我們有信心、有能力將市場搞紅火。簡單說一句，我自己3萬平方都不怕虧，你100平方還怕什么？”

隨著紅星美凱龍、歐蓓莎等國際知名裝飾品牌入駐淮安，裝飾市場群雄逐鹿。陳玉棟笑著說，錦繡不怕“狼來了”。“從全國的品牌知名度來說，我們無法和上面這些品牌相比，但我們決不會妄自菲薄，我們的優(yōu)勢恰恰在于，我們是一個成熟的地方品牌，多年來在淮安已經(jīng)深入人心，在淮安人心目中錦繡就是一個裝飾名牌。在西安路裝飾城開工之前，我們到經(jīng)營戶當中交流、調(diào)查，對于錦繡的服務、經(jīng)營理念，大家都是非常認可的，從這幾年的經(jīng)營實踐來看也是非常成功的。這當然不是說我們已經(jīng)做得非常完美了，我們還要學習大公司的管理經(jīng)驗，提升自身的管理水平、運營服務質(zhì)量，我們完全有信心將錦繡這個地方品牌打造得更好。

作為一位外來投資者，陳玉棟眼中的淮安每年都有新變化。“不論是城市面貌、基礎設施，還是景觀提升，淮安在各方面正逐步向生態(tài)、文明、宜居的城市邁進。”“我們所操作的幾個項目，應該說在淮安還是有一定的影響力，社會對我們的高度評價正是我們繼續(xù)發(fā)展的動力。”

下一步，中冠置業(yè)在清江市場旁邊的商業(yè)步行街項目——一個集購物、休閑、餐飲為一體的商業(yè)綜合體即將開工建設。陳玉棟說，“我們目前在操作的項目講究順勢而為，這個勢是淮安經(jīng)濟發(fā)展的大勢，是政府城建規(guī)劃和消費者需求發(fā)展的大勢，我們就是把企業(yè)的發(fā)展融入到城市經(jīng)濟發(fā)展的整體中，這樣企業(yè)才能獲得更好的發(fā)展。”另外，陳玉棟談到，中冠置業(yè)未來將著重進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。他的宗旨是：每做一個項目，在品質(zhì)上，要讓消費者最滿意，在模式上，要為消費者提供一站式的貼心服務，在效益上，我們追求合理的利潤。“總之，我們要做一個負責任、有良心的企業(yè)。”